A versão 9.72 do SCCI Corp Web traz uma importante implementação, em conformidade com o Marco Legal das Garantias, no que se refere aos empréstimos com garantia de imóvel. A partir desta versão, disponibilizada para os clientes da Prognum em 6 de outubro, o sistema está preparado para originar e fazer a gestão de contratos de alienação fiduciária estendida. Com a novidade, o SCCI Corp Web identifica automaticamente se o tomador de um empréstimo pode solicitar um novo financiamento utilizando um imóvel já anteriormente alienado, realizando, também, toda a gestão desta operação.
De acordo com o Especialista de Produto da Prognum, Ricardo Moura, essa implementação representa um avanço importante em eficiência e produtividade na originação de novos empréstimos com garantia compartilhada de um mesmo imóvel. “Quando um cliente solicita um novo empréstimo, oferecendo um imóvel já utilizado como garantia, o SCCI Corp Web realiza uma simulação, definindo se aquela operação é viável. Para isso, consulta todas as informações previamente cadastradas, o que garante mais produtividade, #404757mais rapidez e elimina erros e retrabalho. Nosso cliente ganha eficiência, porque não precisa perder tempo reavaliando e recadastrando o imóvel”, afirma Moura.
Esta inovação atende as adaptações introduzidas pela Resolução CMN Nº 5.197/2024 (Lei nº 14.711/2023), que regulamentou o chamado Marco Legal das Garantias. Até então, cada contrato de crédito imobiliário exigia a constituição de uma nova e individualizada garantia, mas com a alienação fiduciária estendida é possível aproveitar garantias já constituídas em novas operações. Além de trazer mais agilidade e eficiência, destaca Moura, a alienação estendida reduz a burocracia e os custos cartoriais, aumenta a segurança jurídica e a previsibilidade das operações e permite um maior aceso ao crédito imobiliário. O cálculo do seguro DFI também foi ajustado para considerar situações de garantias compartilhadas, assegurando aderência às novas regras.
A Prognum segue acompanhando de perto a evolução regulatória e garantindo que o SCCI Corp Web esteja sempre aderente às novas exigências, mantendo a segurança jurídica e operacional de seus clientes. “Desta forma, entregamos mais dinamismo ao mercado de crédito imobiliário, contribuindo para um ambiente de negócios mais eficiente e favorável ao crescimento”, conclui Moura.
A versão 9.72 do SCCI Corp Web também traz suporte ao CNPJ alfanumérico, que passa a ser obrigatório a partir de 1º de julho de 2026. Todas as tabelas, cadastros, relatórios e interfaces do sistema já estão adaptadas para essa novidade. Além disso, foi criado um campo de controle de data, que permite a ativação antecipada da funcionalidade, de acordo com a estratégia de operação do cliente. “Dedicamos atenção especial às interfaces e cadastros que utilizam o CNPJ, especialmente nos pontos de validação, armazenamento e geração de arquivos externos”, finaliza o Especialista de Produto da Prognum.