O Secovi/SP promoveu uma coletiva de imprensa para divulgar o balanço do mercado imobiliário em 2023 e as perspectivas para 2024. De acordo com dados colhidos pelo Departamento de Economia e Estatística da entidade, a cidade de São Paulo fechou 2023 com 76.145 unidades comercializadas e 73.249 unidades lançadas.

Segundo o Secovi/SP, “das unidades vendidas, 53% corresponderam ao segmento de outros mercados e 47% foram imóveis econômicos (enquadrados nos parâmetros do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida). Nos lançamentos, a participação dos segmentos em unidades foi de 50%. Em valores, as vendas totalizaram R$ 43,9 bilhões, dos quais 80% de outros mercados e 20% do segmento econômico. Os lançamentos atingiram R$ 44 bilhões no ano, sendo 79% de outros mercados e 21% de econômicos. A oferta disponível na capital paulista em dezembro era de 63.634 unidades”.

“Com as vendas superando os lançamentos, o estoque obviamente vem caindo. Considerando o atual estoque, o escoamento da oferta é previsto em 12 meses para o segmento de outros mercados e de 8 meses para os imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida”, explicou o Presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim.

Ele ressaltou que a manutenção da queda da taxa básica de juros, a continuidade da redução nos níveis de desemprego, aliadas às mudanças promovidas no programa Minha Casa, Minha Vida, e o orçamento recorde do FGTS (com perspectivas de melhorias) são os fatores que influenciam positivamente as expectativas do setor para este ano. O Secovi-SP projeta que neste ano os lançamentos e as vendas apresentem um crescimento até 5% no segmento de outros mercados e de 5% a 10% nos econômicos (MCMV). “O ambiente hoje é muito mais favorável do que em janeiro de 2023, quando a confiança estava em baixa, a taxa de juros em alta e o cenário político era cercado de incertezas”, destaca Wertheim.