O Governo Federal anunciou novas regras para o programa Casa Verde e Amarela, que passam a vigorar em 2022. O governo reduzirá temporariamente, até o final de 2022, as taxas de juros para duas faixas de renda em 0,5 ponto percentual. Para efeito de comparação, a taxa de juros média em financiamentos imobiliários no Brasil é de 7,5%, segundo o BC. Quem recolheu FGTS por pelo menos três anos pode contratar na modalidade cotista do FGTS, usando o saldo no fundo para abater parte do financiamento. A redução nos juros vale por todo o contrato de financiamento, que pode ser de até 30 anos.

• Renda até R$ 2.000 (as novas taxas variam conforme a região):
  Norte e Nordeste: 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas
  Sul, Sudeste e Centro-Oeste: 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas

• Renda de R$ 4.000 a R$ 7.000:
  Para todo o país todo: 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e 7,66% para não cotistas.

Segundo cálculos da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a redução de 0,5 ponto percentual permitirá, por exemplo, que uma família com renda mensal de R$ 5.000 compre um imóvel de até R$ 240 mil com parcela mensal de R$ 1.438, ao longo de 30 anos de financiamento. Nesse caso, a prestação cai 4,3%. Sem a redução de juros, ela seria de R$ 1.503.

Publicado em 01/10/2021