No lugar dos tradicionais edifícios altos e espalhados da Rua Faria Lima, em São Paulo, construções corporativas mais baixas e feitas de madeira. A paisagem vai mudar, e a inovação é da Noah, primeira construtech brasileira especializada em madeira engenheirada, que anunciou a construção de três prédios no bairro paulistano de Pinheiros, cuja principal característica é a sustentabilidade alcançada por materiais alternativos.

A Noah utilizará recursos do primeiro Fundo de Investimento Imobiliário (FII) estruturado e gerido pela Engeform Gestão de Recursos, do grupo de construção civil de mesmo nome, de R$ 190 milhões. “A madeira engenheirada que usamos substitui o concreto e o aço. Ela faz parte da estrutura do prédio e, assim, não apenas deixamos de usar elementos que emitem carbono, como trazemos um que estoca carbono”, explica o fundador e CEO da Noah, Nicolaos Theodorakis.

O executivo diz que a inovação vem com o uso da chamada mass timber, um conjunto de camadas de madeira coladas, que podem faz a vez de pilares, vigas, lajes e até paredes. Ele garante que os custos são equivalentes a uma obra tradicional, porém o prazo de entrega da obra pode cair pela metade, o que torna o processo altamente produtivo.

A Noah construiu uma unidade do McDonald’s no entorno da Avenida Paulista com esse sistema. Em fevereiro próximo, entregará o Arvoredo, um condomínio residencial de alto padrão, localizado na Vila Madalena. Em 2001, a construtech recebeu num aporte de R$ 15 milhões, da Dexco, e, agora, os R$ 190 milhões captados permitirão a construção dos prédios corporativos.