Dados divulgados pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) indicam que de janeiro a agosto deste ano foram comercializadas 1,14 milhão de cotas de consórcio imobiliário, o que representa, segundo a entidade, uma alta de 39,9% frente ao mesmo período de 2025. Em agosto, aponta a ABAC, o setor contabilizava, no país, 3,34 milhões de participantes ativos.

De acordo com a avaliação do fundador e CEO da Monteo, Juciel Oliveira, o consórcio vem ganhando um espaço cada vez maior entre investidores porque não é preciso mobilizar seu capital de uma só vez na compra do imóvel. Para ele, o forte crescimento do segmento é esperado, e há ainda mais espaço a ser conquistado.

– O consórcio imobiliário acrescenta uma nova frente patrimonial sem exigir que todo o capital seja deslocado para a compra do imóvel naquele momento – destaca Juciel.

O executivo diz que a compra de um imóvel por meio de um consórcio é o modelo preferido por investidores que buscam o chamado “efeito duplo”, ou seja, a valorização do imóvel que passa a integrar o patrimônio somada à geração de renda passiva recorrente. Segundo ele, o investidor tem margem para aproveitar outras oportunidades de negócio, ao mesmo tempo em que investe em um imóvel consorciado.

– O consórcio funciona como uma engrenagem: enquanto um grupo avança rumo à contemplação, o investidor já pode planejar a próxima cota com base no fluxo de caixa gerado pelo primeiro imóvel. A estratégia bem desenhada permite replicar o modelo para criar um efeito ‘bola de neve’ no patrimônio – finaliza ele.