A versão 8.36 do Sistema de Controle de Crédito Imobiliário – SCCI Corp – foi liberada para os clientes da Prognum Informática no dia 26 de maio, com duas novidades no módulo Empresário, uma focada na visão dos bancos e outra para as incorporadoras, atendendo a ambos os lados. A partir de agora, o SCCI Corp realiza o controle do volume de vendas do Plano Empresário. O sistema identifica o pagamento das parcelas dos financiamentos do imóvel em construção. “A incorporadora faz um empréstimo com o banco, para construir um empreendimento, e a liberação do dinheiro é feita paulatinamente, de acordo com um cronograma atrelado às obras. A partir do lançamento do empreendimento, a incorporadora começa a venda dos imóveis e o banco que realizou o empréstimo precisa acompanhar as vendas, até mesmo para saber se está tudo dentro do previsto. O SCCI Corp faz todo esse acompanhamento”, explica Sérgio Castilho, Gerente de Projetos da Prognum Informática. É importante observar que o SCCI Corp pode ser integrado com o sistema do banco, para buscar automaticamente todas as informações geradas pelos pagamentos realizados. Outra novidade da nova versão é a implementação da evolução da liberação de parcelas de apoio à produção. “Implementamos no módulo Empresário uma funcionalidade para controlar vendas de imóveis no processo de Apoio à Produção, onde uma instituição financeira efetua repasses de valores conforme a medição e o cronograma de obras do empreendimento dos imóveis comercializados. O processo funciona da seguinte maneira: primeiro, a incorporadora elabora o projeto de construção do empreendimento com o cronograma de obras e envia para o banco aprovar e enquadrar no processo de apoio à produção. Ao aprovar o projeto, o banco assina um contrato com a incorporadora e informa o cronograma de medições (datas) e os percentuais de repasses de valores para a construção, que serão cadastrados no cadastro de Empreendimentos do SCCI Corp. Também são cadastrados nos imóveis os valores de venda, do terreno e o valor do financiamento que serão repassados para o apoio à produção. Ao realizar a venda de um imóvel deste empreendimento, o contrato será implantado no módulo Empresário, onde serão cadastradas as séries de financiamento que serão pagas pelo cliente diretamente à incorporadora. O contrato será também encaminhado para o banco aprovar o crédito do cliente referente ao valor do financiamento a ser repassado no projeto de apoio à produção, e na aprovação o usuário aciona a funcionalidade para montar o cronograma de repasses do contrato, de acordo com o cronograma montado para o empreendimento. Assim, a incorporadora controla, no mesmo contrato, os valores de financiamento que o cliente efetuará diretamente a ela e os valores repassados pelo banco referentes ao processo de apoio à produção”, explica Dennis C.Janssen, Coordenador do Suporte-Sul.