Pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP) revelou que apenas um entre os 15 maiores bancos do País concede financiamento de 100% do valor do imóvel: a Caixa Econômica Federal, que também oferece a menor taxa de juros para esse tipo de empréstimo. O levantamento dessas informações apurou que a menor taxa efetiva de juros na Caixa é de 6% ao ano, enquanto os bancos privados cobram entre 12% e 14% ao ano. A taxa de 6% é somada à TR (índice de correção), que ficou em 1,82% em 2004, resultando numa taxa real de 7,93%. A CEF também tem o maior prazo de financiamento – 20 anos. Os bancos privados não oferecem mais do que 15 anos e seu limite máximo de financiamento é de 70% do valor do imóvel pretendido, segundo mostram os dados apurados pelo CRECI-SP. A pesquisa simulou um financiamento em sete bancos para comparar o valor das prestações iniciais. Para um mutuário com renda mensal de R$ 2 mil, que deseja financiar R$ 30 mil para a compra de um imóvel de R$ 60 mil, em 15 anos (180 meses), a prestação inicial mais baixa na simulação foi a da Caixa – R$ 423,07. Entre os bancos privados, a prestação inicial pode chegar a R$ 525,00, quase 25% mais.