Ao medir a diferença entre o preço transacionado e o preço anunciado, o Índice Preço Real EXAME-Loft revela que os imóveis que estão à venda na cidade de São Paulo estão, em média, 20,66% acima do preço real. Foram pesquisados 50 bairros da cidade, dos quais 20 ofereciam imóveis com preços 20% acima do preço real. Segundo a Loft, na comparação com a pesquisa de agosto, os dados mostram que houve uma queda de 0,64%. Outra informação importante é que os preços médios dos imóveis vendidos cresceram 2,78%, enquanto os preços dos anúncios caíram 4,3%.

Para o Diretor de Estratégia do Grupo Loft, Rodger Campos,  apartamentos analisados sofreram uma pequena redução no tamanho médio, com consequente elevação do preço do metro quadrado. “É importante notar a correção de rota do indicador, que, no fim, está mostrando o quão difícil está para vendedores e compradores encontrarem um equilíbrio. Cada vez que o Índice Preço Real apresenta indicadores menores, isso significa que o mercado imobiliário está reduzindo o atrito das transações que são derivadas dos preços inconsistentes, mesmo que a parcela de redução seja pequena e que não seja possível assegurar que essa convergência de preços vai ser observada nos próximos meses”, explica o executivo.

A Loft revelou que Morumbi, Mooca e Sapopemba são os bairros que apresentaram imóveis com os preços de venda maiores do que os preços reais. No Morumbi, por exemplo, o preço anunciado e vendido sofreu uma redução de 47,64%. Na Mooca, essa diferença foi de 40,01%. Por sua vez, os bairros com preços mais próximos do real foram Paraíso (11,32%), Vila Madalena (11,46%) e Jardim Europa (11,92%).

O metro quadro mais caro de São Paulo é do Jardim Europa (R$ 17.855), seguido pela Vila Nova Conceição (R$ 15.600) e Vila Olímpia (R$ 13.085), apontou a pesquisa.