Menu
Implementar marcação de Prejuízo para a 4966
O SCCI foi atualizado para permitir o registro manual da baixa e recuperação de contratos em situação de prejuízo, em conformidade com a Resolução CMN nº 4.966. As implementações incluem a criação de opções para registro de baixa e recuperação, atualização da tela “Resumo Contábil” para exibir informações sobre o estado de prejuízo do contrato e modificação do programa para refletir essas alterações nos contratos.
Essas atualizações garantem o cumprimento das regulamentações do CMN e facilitam o gerenciamento adequado das operações de baixa e recuperação de prejuízo dos contratos no SCCI.
Implementar integração padrão Prognum para Resolução 4966
Foram implementadas interfaces para permitir a adequação do SCCI à Resolução 4966. Para isso foi necessário:
Implementar cálculo da TJEO Diferenciada Proporcional
Com base na Resolução BCB nº 352 de 23/11/2023, que permite aos agentes financeiros optarem por utilizar metodologia diferenciada na apuração da taxa de juros efetiva das operações de crédito (TJEO) para operações classificadas na categoria de custo amortizado, foram realizadas implementações no sistema do SCCI para apropriar receitas e despesas de forma proporcional às receitas contratuais.
Foi criada a variável de configuração contábil, “Forma proporcional de apropriação de receitas pela metodologia diferenciada” para permitir a classificação na categoria de custo amortizado.
Com essa configuração, a evolução de financiamento foi ajustada para contratos classificados na categoria de custo amortizado, onde o sistema calculará o somatório dos juros evoluídos, considerando a taxa de juros contratual e o sistema de amortização contratual. Se houver despesas ou receitas TJEO diferenciadas, estas serão apropriadas de forma proporcional às receitas contratuais.
Essas implementações garantem que o SCCI esteja alinhado com as novas normativas do BCB, proporcionando uma apropriação precisa e proporcional de receitas e despesas, conforme as condições contratuais de cada operação de crédito.
Avaliar os ajustes no sistema modalidade Pró-Cotista – IN nº 9 de 26/4/2024 do Ministério das Cidades
Em resposta à necessidade de adequar o SCCI às novas normativas referentes às operações de Funding FGTS, conforme a Instrução Normativa n.º 9, de 26 de abril de 2024, foram realizadas uma série de implementações no sistema para atender aos requisitos estabelecidos. Essas alterações visam garantir a conformidade com a legislação e permitir o correto enquadramento das operações de crédito de acordo com as modalidades e critérios estabelecidos.
Dentre as implementações realizadas, destaca-se a inclusão de novos atributos na tabela de faixa de rendas por tipo de operação, a adaptação do simulador para as operações de Funding FGTS, e a alteração do arquivo enviado para a CEF, com a inclusão do LTV da operação e novos campos necessários. Essas modificações têm o objetivo de permitir a correta definição do Percentual de LTV, o enquadramento por UF, e a consideração dos critérios específicos para as modalidades CCI e Pró-cotista.
Permitir o cadastramento via planilhas da fração ideal – Plano Empresário
Com o objetivo de facilitar o processo de inclusão de unidades de um empreendimento, foi implementada a possibilidade de importar um arquivo CSV contendo a relação das unidades com seus respectivos dados cadastrais, incluindo a fração ideal.
Para isso foi alterada a aba “Unidades do Empreendimento” da Tela de “Avaliação Empreendimento”, onde incluímos um novo botão, “Importar Unidades do Empreendimento”, que permite ao usuário selecionar a planilha no formato CSV, utilizando o caractere separador “|”.
Essa planilha contém as mesmas informações exibidas na tela de “Avaliação Empreendimento” na aba “Unidades do Empreendimento”.
Reestruturar consulta SISAT para atender bases com grande volume de dados
Foi melhorada a eficiência na busca de tarefas para atender consultas que envolvem um grande volume de atividades em andamento ou disponíveis para execução. Para alcançar esse objetivo, ajustamos a pesquisa para retornar apenas os campos solicitados pelo usuário, eliminando acessos desnecessários a determinadas tabelas do sistema e possibilitando a consulta exclusivamente das tarefas cadastradas a partir de uma data específica.
O novo recurso estará disponível mediante configuração na tela de configurações gerais do SisAT. Para ativá-lo, acesse o Menu Manutenção > Tabelas > SisAT > Configurações Gerais > Aba Diversas e marque o campo “Utiliza pesquisa otimizada de tarefas”.
Implementar integração com o serviço de mensageria SQS Amazon na tela de visualização de boletos
Foi implementada uma nova funcionalidade na tela de visualização de boletos para viabilizar a comunicação via WhatsApp. Esta funcionalidade utiliza uma comunicação assíncrona por meio de uma fila de mensagens, empregando a solução Amazon SQS. O SCCI disponibilizará os dados do boleto na mensageria e o cliente será responsável por consumir as mensagens e enviar a notificação via WhatsApp.
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| GESTÃO | Consulta de tarefas | Reestruturar consulta SISAT para atender bases com grande volume de dados |
| Títulos | Implementar integração com o serviço de mensageria SQS Amazon na tela de visualização de boletos | |
| Cessão | Implementar controle de lastro de LCI | |
| Consulta legislação | Modificar tela de consulta da legislação para exibir todos os integrantes da composição do Contrato | |
| Saldo para quitação | Alterar a tela de quitação para tratar o desconto na antecipação de parcelas | |
| Produção | Efetuar melhoria na integração com o crivo | |
| Contábil | Implementar marcação de Prejuízo para a 4966 | |
| Relatórios | Incluir o relatório AC156 na treeview de relatórios | |
| Contábil | Implementar integração padrão Prognum para Resolução 4966 | |
| ORIGINAÇÃO | Cadastro de operações | Alterar o tratamento dos Recursos Próprios no módulo de Originação |
| Plano empresário | Permitir o cadastramento via planilhas da fração ideal - Plano Empresário |
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| GESTÃO | Consulta SIG | Corrigir erro na execução do programa que gera a consulta sig para consulta do SISAT |
| Jurídico | Corrigir erro de “Access Violation” na rotina do SERASA (docker) | |
| Produção | Corrigir geração do arquivo de solicitação de subsídio da CEF | |
| Pagamento antecipado | Corrigir o saldo residual no cálculo do pagamento antecipado com seguro na parcela | |
| Sinistro parcial | Corrigir o sinistro parcial para séries estáticas quando informado o valor da seguradora | |
| Jurídico | Corrigir a rotina de retorno do SERASA para não apresentar mensagem 'Acess Violantion'. | |
| Plano empresário | Corrigir classificação de suplementação/redução para que não seja exibida como 'Previsão'. | |
| Evolução teórica | Corrigir erros identificados na evolução do contrato | |
| Contratos e mutuários | Corrigir a tela de manutenção de componentes de renda | |
| Produção | Corrigir tarefas não visualizadas quando são geradas de forma automática | |
| Consulta tarefas | Corrigir Data de início da tarefa do SISAT que passou a vir sem horário | |
| Evolução teórica | Corrigir erro no valor pago da evolução teórica | |
| Emissão de recibo consolidado | Corrigir a emissão de recibo consolidado que não permite emitir boleto para o mês seguinte quando contrato possui pendência | |
| ORIGINAÇÃO | Pretendente | Corrigir preenchimento do DAMP eletrônico |
| Tarefas Padrão | Corrigir gravação do status de finalização | |
| Cobrança | Corrigir erro na emissão de boleto de tarifa com CPF de cônjuge | |
| Movimento liberação de recurso | Corrigir valores invertidos do 'Movimento liberação recurso' no AEJS | |
| SGE | Relatório | Corrigir o OR06 descentralizado (quadro compensação IOF) |
| Lotes | Corrigir o movimento de diferença provocado pelo IOF complementar | |
| Cobrança | Corrigir a emissão da segunda via dos títulos do tipo PIX | |
| SISAT | Consulta tarefas | Corrigir a exibição das colunas do grid da tela de pesquisa de tarefas do SisAt (AEJS) |
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| GESTÃO | DAMP | Atualizar a tabela de UF de Damp |
| Cálculo | Implementar cálculo da TJEO Diferenciada Proporcional | |
| ORIGINAÇÃO | Cálculo | Alterar a Originação para gravar na Gestão os novos campos da TJEO Diferenciada |
| Simulador | Avaliar os ajustes no sistema modalidade Pró-Cotista - IN nº 9 de 26/4/2024 do Ministério das Cidades |
Reestruturar consulta SISAT para atender bases com grande volume de dados
Foi melhorada a eficiência na busca de tarefas para atender consultas que envolvem um grande volume de atividades em andamento ou disponíveis para execução. Para alcançar esse objetivo, ajustamos a pesquisa para retornar apenas os campos solicitados pelo usuário, eliminando acessos desnecessários a determinadas tabelas do sistema e possibilitando a consulta exclusivamente das tarefas cadastradas a partir de uma data específica.
O novo recurso estará disponível mediante configuração na tela de configurações gerais do SisAT. Para ativá-lo, acesse o Menu Manutenção > Tabelas > SisAT > Configurações Gerais > Aba Diversas e marque o campo “Utiliza pesquisa otimizada de tarefas”.
Implementar integração com o serviço de mensageria SQS Amazon na tela de visualização de boletos
Foi implementada uma nova funcionalidade na tela de visualização de boletos para viabilizar a comunicação via WhatsApp. Esta funcionalidade utiliza uma comunicação assíncrona por meio de uma fila de mensagens, empregando a solução Amazon SQS. O SCCI disponibilizará os dados do boleto na mensageria e o cliente será responsável por consumir as mensagens e enviar a notificação via WhatsApp.
Implementar controle de lastro de LCI
Foram realizadas evoluções no módulo de cessão para implementar melhorias no controle das operações de LCI e suas garantias de lastro. As melhorias criadas incluem:
Modificar tela de consulta da legislação para exibir todos os integrantes da composição do Contrato
A tela de consulta de legislação foi alterada para apresentar todos os integrantes do contrato para permitir o cálculo correto dos seguros. Para isso foi necessário:
Alterar a tela de quitação para tratar o desconto na antecipação de parcelas
A tela de quitação foi alterada para permitir que o usuário informe um percentual ou um valor de desconto a ser aplicado no valor total das antecipações. Esse desconto será distribuído entre todas as parcelas no cenário em que a liquidação antecipada é calculada por parcelas.
Efetuar melhoria na integração com o crivo
Foi realizada uma melhoria na integração com o crivo para permitir a consulta de mais de 10 tarefas por vez. Essa atualização permite que o programa selecione a quantidade de tarefas a serem enviadas. O valor padrão é de 10 tarefas quando nenhum valor é especificado como parâmetro.
Implementar marcação de Prejuízo para a 4966
O SCCI foi atualizado para permitir o registro manual da baixa e recuperação de contratos em situação de prejuízo, em conformidade com a Resolução CMN nº 4.966. As implementações incluem a criação de opções para registro de baixa e recuperação, atualização da tela “Resumo Contábil” para exibir informações sobre o estado de prejuízo do contrato e modificação do programa para refletir essas alterações nos contratos.
Essas atualizações garantem o cumprimento das regulamentações do CMN e facilitam o gerenciamento adequado das operações de baixa e recuperação de prejuízo dos contratos no SCCI.
Incluir o relatório AC156 na treeview de relatórios
O módulo de relatórios foi alterado para incluir e possibilitar a geração e visualização do relatório de Saldo Devedor a Custo amortizado (AC156).
Implementar integração padrão Prognum para Resolução 4966
Foram implementadas interfaces para permitir a adequação do SCCI à Resolução 4966. Para isso foi necessário:
Alterar o tratamento dos Recursos Próprios no módulo de Originação
Foi adicionada uma nova opção de configuração chamada ‘Não fazer crítica dos Recursos Próprios’ na quarta aba das configurações gerais da Originação.
A tela de manutenção dos recursos próprios da originação foi atualizada para não exibir mais o campo “Valor do Recurso”. Além disso, o método que salva a operação foi ajustado para evitar a exibição de mensagens de erro caso a soma dos recursos seja diferente do total indicado em “Recursos Próprios”. Essas alterações só serão aplicadas se a nova opção de configuração estiver ativada.
Permitir o cadastramento via planilhas da fração ideal – Plano Empresário
Com o objetivo de facilitar o processo de inclusão de unidades de um empreendimento, foi implementada a possibilidade de importar um arquivo CSV contendo a relação das unidades com seus respectivos dados cadastrais, incluindo a fração ideal.
Para isso foi alterada a aba “Unidades do Empreendimento” da Tela de “Avaliação Empreendimento”, onde incluímos um novo botão, “Importar Unidades do Empreendimento”, que permite ao usuário selecionar a planilha no formato CSV, utilizando o caractere separador “|”.
Essa planilha contém as mesmas informações exibidas na tela de “Avaliação Empreendimento” na aba “Unidades do Empreendimento”.
Corrigir erro na execução do programa que gera a consulta sig para consulta do SISAT
A consulta no SISAT foi corrigida para distribuir os pedidos de informação em múltiplas conexões, reduzindo assim a quantidade de objetos processados em uma única conexão. Isso foi feito para evitar o erro ‘too many open handles to database’.
Corrigir erro de “Access Violation” na rotina do SERASA
Foi realizada uma correção no método de transferência dos arquivos de retorno do SPC Serasa. Agora, se a estrutura de diretórios do SERASA não estiver definida, será exibida a mensagem de crítica “Estrutura de diretórios para armazenamento dos arquivos do SERASA não foi criada”, em vez de “Access Violation”.
Corrigir geração do arquivo de solicitação de subsídio da CEF
O programa encarregado de gerar a interface de funding FGTS foi ajustado para garantir que as informações do contrato sejam preenchidas corretamente no arquivo de solicitação de subsídio enviado para a Caixa Econômica Federal, de acordo com o padrão exigido pela instituição.
Corrigir o saldo residual no cálculo do pagamento antecipado com seguro na parcela
A rotina de cálculo do pagamento antecipado foi ajustada para não incluir o valor do seguro no “Novo saldo devedor após antecipações”. Além disso, quando a configuração “Cobra seguro e taxas na antecipação da parcela do Mês” estiver ativada, o valor do seguro não deve ser considerado no cálculo do “Novo Saldo no Vencimento”.
Corrigir o sinistro parcial para séries estáticas quando informado o valor da seguradora
A rotina de sinistro parcial foi corrigida para calcular corretamente o valor da amortização em contratos com múltiplas séries ativas quando houver informações sobre o valor pago pela Seguradora. Agora, a rotina irá registrar o valor pago por série na inclusão do histórico.
Corrigir a rotina de retorno do SERASA para não apresentar mensagem ‘Acess Violantion’.
O serviço que lista os arquivos do SPC Serasa foi corrigido para não apresentar a mensagem de “Access Violation”.
Corrigir classificação de suplementação/redução para que não seja exibida como ‘Previsão’.
O sistema foi ajustado para corrigir a exibição incorreta no grid ao cadastrar uma suplementação/redução. Agora, ao confirmar, não será mais erroneamente mostrado como “Previsão”.
Corrigir erros identificados na evolução do contrato
A rotina de evolução teórica foi corrigida para:
Corrigir a tela de manutenção de componentes de renda
A tela de manutenção dos componentes de renda foi aprimorada para ajustar o tamanho dos campos de renda, conforme as tabelas do banco de dados. Além disso, o layout da tela foi modificado para não apresentar barras de rolagem.
Verificar tarefas não visualizadas quando são geradas de forma automática
A geração da tarefa de notificação foi corrigida para preencher o campo de ocorrência conforme o padrão do SisAt. Agora, esse campo será preenchido com NULL sempre que o parâmetro estiver vazio ou não for informado.
Corrigir Data de início da tarefa do SISAT que passou a vir sem horário
A tela padrão foi ajustada para exibir corretamente a data de início da execução da tarefa. Para isso, foi necessário alterar o tipo de variável de “data” para “datahora”.
Corrigir erro no valor pago da evolução teórica
A planilha de evolução teórica foi ajustada para garantir que, ao emitir o tipo de planilha “P – Portabilidade”, o valor total pago pelo cliente seja apresentado com precisão. Isso inclui o somatório do valor pago e dos encargos.
Corrigir a emissão de recibo consolidado que não permite emitir boleto para o mês seguinte quando contrato possui pendência
A emissão de recibo consolidado foi corrigida para permitir emitir boleto para o mês seguinte quando contrato possui pendência e parcela paga ao final do contrato.
Corrigir preenchimento do DAMP eletrônico
A geração automática do DAMP foi corrigida para que quando efetuada no cadastramento das contas de FGTS, preencher corretamente as informações do registro de DAMP, inclusive a data de geração e data de referência.
Corrigir gravação do status de finalização
A rotina de gravação do status de conclusão da tarefa padrão foi ajustada para exibir uma mensagem ao usuário em caso de duplicação de chave primária na tabela.
Corrigir erro na emissão de boleto de tarifa com CPF de cônjuge
A emissão do boleto foi corrigida para obter todas as informações para impressão da taxa selecionada na tela de emissão de tarifas.
Corrigir valores invertidos do ‘Movimento liberação recurso’ no AEJS
O sistema foi ajustado para exibir os sinais dos valores de forma correta, de acordo com o tipo “crédito” ou “débito” da movimentação de liberação de recursos.
Corrigir o OR06 descentralizado (quadro compensação IOF)
O relatório OR06 (liberação diária) foi corrigido para demonstrar conforme o esperado o quadro de compensação do IOF com a quebra de agências.
Corrigir o movimento de diferença provocado pelo IOF complementar
A rotina de pagamento parcial foi corrigida para não gerar diferença no IOF complementar no relatório sintético de encargos a receber (AC38).
Corrigir a emissão da segunda via dos títulos do tipo PIX
O método que gera os dados para imprimir a segunda via de títulos via pix foi corrigido para garantir a precisão das informações sobre a Data de Vencimento, Data de Vencimento Contratual e Modalidade.
Corrigir a exibição das colunas do grid da tela de pesquisa de tarefas do SisAt (AEJS)
O serviço que lista as colunas disponíveis para exibição na tela de pesquisa de tarefas foi corrigido para listar somente as colunas que estiverem parametrizadas no XML.
Atualizar a tabela de UF de Damp
A tabela de UF de Damp foi atualizada para incluir as UFs, JF e UB que não estavam sendo apresentados.
Implementar cálculo da TJEO Diferenciada Proporcional
Com base na Resolução BCB nº 352 de 23/11/2023, que permite aos agentes financeiros optarem por utilizar metodologia diferenciada na apuração da taxa de juros efetiva das operações de crédito (TJEO) para operações classificadas na categoria de custo amortizado, foram realizadas implementações no sistema do SCCI para apropriar receitas e despesas de forma proporcional às receitas contratuais.
Foi criada a variável de configuração contábil, “Forma proporcional de apropriação de receitas pela metodologia diferenciada” para permitir a classificação na categoria de custo amortizado.
Alterar a Originação para gravar na Gestão os novos campos da TJEO Diferenciada
Foram implementadas alterações no módulo de Originação para atender à Resolução BCB nº 352 de 23/11/2023 (Título III), que regulamenta a metodologia de apuração da taxa de juros efetiva das operações de crédito (TJEO) para operações classificadas na categoria de custo amortizado, conforme definido na Resolução CMN nº 4.966 de 25/11/2021.
Passou a ser necessário considerar as tarifas pagas pelo pretendente como receita e os custos suportados pelo agente como despesa.
Agora, é possível configurar as despesas do agente financeiro associadas ao processo de contratação para que sejam consideradas no cálculo da TJEO.
Para isso, a tabela de “Outras Liberações de Recursos” foi alterada para permitir a indicação de quais desses pagamentos devem ser considerados no cálculo. Entre eles estão os pagamentos a terceiros, como avaliadores de imóveis, despachantes, comissões para correspondentes, entre outros.
Avaliar os ajustes no sistema modalidade Pró-Cotista – IN nº 9 de 26/4/2024 do Ministério das Cidades
Em resposta à necessidade de adequar o SCCI às novas normativas referentes às operações de Funding FGTS, conforme a Instrução Normativa n.º 9, de 26 de abril de 2024, foram realizadas uma série de implementações no sistema para atender aos requisitos estabelecidos. Essas alterações visam garantir a conformidade com a legislação e permitir o correto enquadramento das operações de crédito de acordo com as modalidades e critérios estabelecidos.
Dentre as implementações realizadas, destaca-se a inclusão de novos atributos na tabela de faixa de rendas por tipo de operação, a adaptação do simulador para as operações de Funding FGTS, e a alteração do arquivo enviado para a CEF, com a inclusão do LTV da operação e novos campos necessários. Essas modificações têm o objetivo de permitir a correta definição do Percentual de LTV, o enquadramento por UF, e a consideração dos critérios específicos para as modalidades CCI e Pró-cotista.