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Criar novos relatórios previstos para Resolução 4966
O SCCI foi atualizado para integrar novos relatórios contábeis essenciais para atender à Resolução 4966. As implementações incluem:
Implementar Pula Parcela para contratos com séries
Foi realizada uma implementação no sistema para permitir operações de Pula Parcela para contratos de Financiamento com Séries, estendendo o recurso que já existe atualmente no SCCI para contratos de Financiamento Dinâmico. A implementação permite a incorporação de parcelas de todas as séries com vencimento no mesmo mês, sem a opção de selecionar séries específicas, como mensal ou semestral, separadamente.
Com essa melhoria, espera-se oferecer mais flexibilidade e uniformidade no gerenciamento de parcelas nos contratos de Financiamento com Séries.
Alterar o processamento de arquivo de retorno do FGTS para realizar em background
O sistema de processamento dos arquivos de retorno do FGTS foi ajustado para realizar suas operações em background, otimizando o acompanhamento. A interface agora dispõe de duas abas: a primeira, denominada “Arquivos Retorno”, lista os arquivos anexados pelos usuários; a segunda, denominada “Andamento”, apresenta o status das execuções e do processamento dos arquivos de retorno. Essa atualização visa aprimorar a organização e monitoramento das etapas de processamento, proporcionando uma experiência mais funcional e eficiente.
Alterar o DOC3040 em atendimento a instrução Normativa BCB n° 531 de 18/10/2024
O documento 3040 foi alterado para estar em conformidade com a Instrução Normativa BCB nº 531, que definiu novas diretrizes para o documento 3040, com ajustes programados para outubro de 2024, janeiro de 2025 e janeiro de 2026.
As alterações realizadas incluem a:
Preparar SCCI para transição do dia 31/12 para o dia 01/01 – Res.4966
Para preparar o SCCI para a migração da Resolução 2682 para a Resolução 4966, a partir do fechamento contábil em 31/12/2024, foram estabelecidas diretrizes e criado um programa específico para facilitar essa transição. As principais ações incluem:
1) Manutenção de Contratos:
2) Programação de Transição:
O programa de transição será executado apenas uma vez, entre 31/12/2024 e 02/01/2025, para verificar as condições dos contratos e gerar registros conforme necessário. Contratos com diferimento de rendas serão assinalados na tabela de contaminação, enquanto contratos em prejuízo terão registros na tabela correspondente.
3) Movimentações Contábeis:
Movimentos compulsórios dos tipos 90 (saída para conta) e 91 (entrada da conta) serão gerados para permitir a transferência de saldos para os novos COSIF, sem impacto nos relatórios contábeis.
Essas medidas garantem uma transição organizada e em conformidade com a nova resolução, assegurando continuidade e precisão nos registros contábeis.
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| GESTÃO | Baixa de Pagamentos | Alterar resposta dos serviços de baixa de pagamento via webhook |
| Pula parcela | Implementar Pula Parcela para contratos com séries | |
| FGTS - Damp Eletrônico | Alterar o processamento de arquivo de retorno do FGTS para realizar em background | |
| Pendências | Migrar visualização de pendências por prestação na tela de evolução teórica | |
| Evolução de Contrato | Alterar a metodologia de início da cobrança de seguros | |
| Relatórios | Criar novos relatórios previstos para Resolução 4966 | |
| SISAT | Tarefas Padrão | Migrar a funcionalidade 'Permite informar mais algum destinatário' na configuração de finalização de tarefas do antigo SCCI CORP |
| SIG | Consulta SIG | Incluir no SIG no grupo de Informações cartorárias o campo 'Observações do Processo' |
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| GESTÃO | Históricos | Corrigir o tratamento do histórico 123 - Inclusão de Carência com cobrança de juros |
| Contábil | Avaliar bug marcação manual de ativo problemático - [4966] | |
| Contábil | Corrigir geração do Relatório AC121 | |
| Importação de arquivos | Corrigir o processo de importação de arquivos contendo mais de 80 contratos | |
| Emissão | Corrigir rotina de emissão por e-mail quando o título se referir a acessórios | |
| Relatórios | Verificar inconsistência na validação do DOC 3050 | |
| Pendências | Verificar pendência não listada no título no momento da impressão | |
| Ativo Problemático | [4966] Corrigir erro na API contaminação e cura | |
| Contábil | Corrigir fechamento contábil quando utilizado o parâmetro de dataref do gmovdiario | |
| Baixa de Pagamentos | Verificar falta de data de pagamento em algumas prestações após atualização de versão | |
| Cadastro de Imóveis | Corrigir a formatação dos valores na tela de cadastro de imóveis. | |
| ORIGINAÇÃO | Cadastro de Operações | Corrigir listagem duplicada de propostas na consulta de operações |
| Evolução de contrato | Corrigir erros apontados na homologação da 959a | |
| Cadastro de pretendentes | Corrigir tela de pesquisa de pretendente que não retorna informação no CorpWeb. | |
| FCVS | Processamento RNV e RCV | Corrigir geração de RNV e RCV que não está trazendo o DV da matrícula do agente. |
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| GESTÃO | Contábil | Alterar o DOC3040 em atendimento a instrução Normativa BCB n° 531 de 18/10/2024 |
| Contábil | Preparar SCCI para transição do dia 31/12 para o dia 01/01 - Res.4966 |
Alterar resposta dos serviços de baixa de pagamento via webhook
O serviço de baixa de pagamentos via webhook foi atualizado para padronizar os retornos de erro dos serviços de obtenção de token e baixa de pagamentos do SCCI. As principais alterações são:
Essas modificações garantem maior conformidade e clareza nos retornos, otimizando a autenticação e o processo de baixa de pagamentos.
Implementar Pula Parcela para contratos com séries
Foi realizada uma implementação no sistema para permitir operações de Pula Parcela para contratos de Financiamento com Séries, estendendo o recurso que já existe atualmente no SCCI para contratos de Financiamento Dinâmico. A implementação permite a incorporação de parcelas de todas as séries com vencimento no mesmo mês, sem a opção de selecionar séries específicas, como mensal ou semestral, separadamente.
Com essa melhoria, espera-se oferecer mais flexibilidade e uniformidade no gerenciamento de parcelas nos contratos de Financiamento com Séries.
Alterar o processamento de arquivo de retorno do FGTS para realizar em background
O sistema de processamento dos arquivos de retorno do FGTS foi ajustado para realizar suas operações em background, otimizando o acompanhamento. A interface agora dispõe de duas abas: a primeira, denominada “Arquivos Retorno”, lista os arquivos anexados pelos usuários; a segunda, denominada “Andamento”, apresenta o status das execuções e do processamento dos arquivos de retorno. Essa atualização visa aprimorar a organização e monitoramento das etapas de processamento, proporcionando uma experiência mais funcional e eficiente.
Migrar visualização de pendências por prestação na tela de evolução teórica
Foi implementada uma nova opção na tela de evolução do CorpWeb para facilitar o acompanhamento de pendências. Agora, ao acionar o botão “Extras” e selecionar a opção “Pendências da Prestação”, o usuário terá acesso imediato às informações de tipo de pendência, valor e data de criação. A novidade visa tornar o monitoramento dessas pendências mais ágil e intuitivo, otimizando a experiência de uso na visualização de dados críticos.
Alterar a metodologia de início da cobrança de seguros
A rotina de evolução do sistema de gestão foi atualizada para que a cobrança de seguro e taxas seja iniciada com um prazo mínimo de 30 dias a partir da liberação, conforme configuração específica. Quando a variável “Inicia a amortização do empréstimo com no mínimo 30 dias da liberação” estiver ativada na aba “Pagamento de Empréstimo” e a data de início do financiamento não for informada, o sistema automaticamente aplica este intervalo no cálculo.
Essa atualização busca aprimorar o sistema para oferecer uma experiência mais alinhada às necessidades dos usuários.
Criar novos relatórios previstos para Resolução 4966
O SCCI foi atualizado para integrar novos relatórios contábeis essenciais para atender à Resolução 4966. As implementações incluem:
Migrar a funcionalidade ‘Permite informar mais algum destinatário’ na configuração de finalização de tarefas do antigo SCCI CORP
O SCCI CorpWeb foi atualizado para incorporar ao módulo SisAt uma funcionalidade que permite a adição de destinatários adicionais na finalização de tarefas. Migrada do Corp para o CorpWeb, essa funcionalidade oferece mais flexibilidade e é configurável no módulo de manutenção, acessível em: Tabelas > SisAt > Tarefas Padrão.
A atualização visa otimizar o gerenciamento de tarefas e ampliar as opções de comunicação dentro do sistema.
Incluir no SIG no grupo de Informações cartorárias o campo ‘Observações do Processo’
O Sistema de Informações Gerenciais (SIG) passou por uma atualização para inserir o campo “Observações do Processo” no grupo “Informações Cartorárias”. A novidade visa aprimorar o acompanhamento de dados jurídicos, permitindo uma visão mais detalhada e eficiente das informações legais vinculadas ao sistema.
Corrigir o tratamento do histórico 123 – Inclusão de Carência com cobrança de juros
O histórico 123, utilizado para a inclusão de carência, apresentava um erro ao ser combinado com a opção “cobrar juros”. Ao selecionar essa opção, o sistema não cobrava os juros corretamente, incorporando-os ao saldo devedor sempre que o contrato apresentava o indicativo de carência e incorporação de juros.
Na nova versão, essa falha foi corrigida. Agora, ao utilizar o histórico 123 com a opção “cobrar juros”, o sistema registra adequadamente o DAT 335 com o valor do campo igual a 0. Essa atualização assegura que os juros sejam cobrados corretamente, sem serem incorporados ao saldo devedor.
Avaliar bug marcação manual de ativo problemático – [4966]
A marcação manual de ativo problemático apresentou uma inconsistência no documento 3040, que não refletiu corretamente a alteração. Na nova versão do sistema esse erro foi corrigido, garantindo que o documento 3040 exiba a marcação de ativo problemático de forma precisa, com base na tabela de contaminação e cura.
Corrigir geração do Relatório AC121
O relatório AC121, que sintetiza as informações de encargos a receber, foi aprimorado para apresentar corretamente a movimentação entre o mês anterior e o mês de referência. Essa atualização assegura uma visualização mais precisa dos dados, contribuindo para uma análise mais eficiente das informações contábeis.
Corrigir o processo de importação de arquivos contendo mais de 80 contratos
A rotina de importação de arquivos de contratos foi corrigida, possibilitando agora o upload de mais de 80 registros por arquivo. Essa modificação impacta especialmente a tela de edição de arquivos de contrato, disponível em Manutenção > Configuração > Editar Arquivos de Contrato. A mudança tem como objetivo otimizar o processo de importação, proporcionando maior eficiência e flexibilidade na gestão dos contratos.
Corrigir rotina de emissão por e-mail quando o título se referir a acessórios
As rotinas de emissão de e-mails foram corrigidas para garantir maior precisão na gestão de títulos. A partir de agora, quando a emissão se referir a títulos relacionados a acessórios, estes não serão considerados como pagos até que o pagamento tenha sido efetivamente realizado.
Verificar inconsistência na validação do DOC 3050
Foi identificado um erro no relatório relAE26, que considerava a alteração do valor como uma nova série, ocasionando uma divergência no documento 3050. A correção realizada teve como objetivo ajustar o documento 3050 para que não considere a série alterada como nova, especialmente em casos de exclusão e inclusão da mesma série.
Verificar pendência não listada no título no momento da impressão
As rotinas responsáveis pela geração da segunda via de boleto foram aprimoradas para incluir um detalhamento completo, alinhado ao que é apresentado na emissão da primeira via. A partir desta versão, a segunda via de boleto trará informações adicionais, como saldo devedor, juros, seguro, diferenças, pendências, atrasos e o total a pagar, proporcionando mais clareza e transparência aos usuários.
[4966] Corrigir erro na API contaminação e cura
O serviço responsável pela caracterização do ativo problemático foi corrigido para interpretar o código da operação como contrato correlacional ou como contrato Prognum. Essa atualização resolve a questão relacionada à requisição do serviço, garantindo maior eficácia na operação.
Corrigir fechamento contábil quando utilizado o parâmetro de dataref do gmovdiario
O programa de fechamento contábil foi corrigido para respeitar a data de entrada da Resolução 4966. Essa alteração permitirá que os testes de homologação sejam realizados independentemente do ano de 2025, garantindo maior flexibilidade e eficiência no processo.
Verificar falta de data de pagamento em algumas prestações após atualização de versão
A tela de prestações pagas do SCCI recebeu uma atualização que corrige a exibição das informações de acordo com a tabela de pagamentos. Com essa correção, a tela agora apresenta corretamente as colunas de data, tipo e valor do pagamento, oferecendo aos usuários uma visualização completa dos dados.
Corrigir a formatação dos valores na tela de cadastro de imóveis
A tela de cadastro de imóvel foi ajustada para exibir corretamente a coluna de valores e seus respectivos campos. Com essa correção, todas as informações financeiras serão apresentadas de forma precisa e organizada.
Corrigir listagem duplicada de propostas na consulta de operações
A consulta de pretendentes foi ajustada para eliminar a duplicidade de informações no GRID. Na nova versão, a lista de pretendentes é exibida corretamente na tela do sistema, garantindo uma visualização precisa e sem repetições.
Corrigir erros apontados na homologação da 959a
A rotina de evolução do financiamento para os módulos de originação e de gestão foi corrigida para aplicar corretamente o valor do FIA (Fator de Incremento da Amortização) cadastrado no plano de financiamento da tabela SAC. Agora, o cálculo do FIA é realizado de acordo com o percentual especificado no contrato, assegurando precisão nos valores aplicados.
Corrigir tela de pesquisa de pretendente que não retorna informação no CorpWeb.
A tela de pesquisa de pretendentes foi corrigida para que a busca por inscrição da operação, nome ou CPF funcione corretamente, retornando com precisão os dados do pretendente.
Corrigir geração de RNV e RCV que não está trazendo o DV da matrícula do agente.
A rotina de geração de RCV e RNV foi ajustada para que a matrícula do agente seja exibida corretamente, incluindo o dígito verificador nos lotes e no header.
Alterar o DOC3040 em atendimento a instrução Normativa BCB n° 531 de 18/10/2024
O documento 3040 foi alterado para estar em conformidade com a Instrução Normativa BCB nº 531, que definiu novas diretrizes para o documento 3040, com ajustes programados para outubro de 2024, janeiro de 2025 e janeiro de 2026.
As alterações realizadas incluem a:
Preparar SCCI para transição do dia 31/12 para o dia 01/01 – Res.4966
Para preparar o SCCI para a migração da Resolução 2682 para a Resolução 4966, a partir do fechamento contábil em 31/12/2024, foram estabelecidas diretrizes e criado um programa específico para facilitar essa transição. As principais ações incluem:
1) Manutenção de Contratos:
2) Programação de Transição:
O programa de transição será executado apenas uma vez, entre 31/12/2024 e 02/01/2025, para verificar as condições dos contratos e gerar registros conforme necessário. Contratos com diferimento de rendas serão assinalados na tabela de contaminação, enquanto contratos em prejuízo terão registros na tabela correspondente.
3) Movimentações Contábeis:
Movimentos compulsórios dos tipos 90 (saída para conta) e 91 (entrada da conta) serão gerados para permitir a transferência de saldos para os novos COSIF, sem impacto nos relatórios contábeis.
Essas medidas garantem uma transição organizada e em conformidade com a nova resolução, assegurando continuidade e precisão nos registros contábeis.
Avaliar os ajustes no sistema para a modalidade Pró-Cotista – IN nº 9 de 26/4/2024 do Ministério das Cidades
Em resposta à necessidade de adequar o SCCI às novas normativas referentes às operações de Funding FGTS, conforme a Instrução Normativa n.º 9, de 26 de abril de 2024, foram realizadas uma série de implementações no sistema para atender aos requisitos estabelecidos. Essas alterações visam garantir a conformidade com a legislação e permitir o correto enquadramento das operações de crédito de acordo com as modalidades e critérios estabelecidos.
Dentre as implementações realizadas, destaca-se a inclusão de novos atributos na tabela de faixa de rendas por tipo de operação, a adaptação do simulador para as operações de Funding FGTS, e a alteração do arquivo enviado para a CEF, com a inclusão do LTV da operação e novos campos necessários. Essas modificações têm o objetivo de permitir a correta definição do Percentual de LTV, o enquadramento por UF, e a consideração dos critérios específicos para as modalidades CCI e Pró-cotista.
Ajustar o simulador de Funding de FGTS para utilizar as taxas de enquadramento por região/UF
O simulador de funding FGTS foi atualizado para considerar a UF do imóvel ao identificar a faixa de renda do pretendente. Essa modificação também afeta as telas dos simuladores interno e externo de Funding para não exibirem campos que são específicos das modalidades pró-cotista e CCI. A alteração tem como objetivo aprimorar e tornar mais transparente o processo de originação com recursos do FGTS.