Implementar regra de cobrança de multa por antecipação PJ para casos de antecipação por valor e parcelas
Foi implementada a cobrança de multa por antecipação para pessoas jurídicas (PJ) em casos de amortização extraordinária ou antecipação de parcelas. Para viabilizar essa implementação, as seguintes alterações foram realizadas no sistema:
Gerar relatório com a memória de cálculo do subsídio para as operações de Funding FGTS
Diante da complexidade do cálculo do subsídio das operações da modalidade CCI que utiliza recursos do Funding FGTS, propomos a criação de uma memória de cálculo detalhada para simplificar a verificação da configuração e dos valores de subsídio calculados pelo SCCI.
Com a implementação desta memória de cálculo, será possível:
Além disso, para garantir que o demonstrativo gerado pela memória de cálculo seja acessado apenas por usuários específicos, foi implementada uma permissão dedicada para o acesso a esta funcionalidade.
Essa solução visa não apenas melhorar a eficiência na verificação das configurações, mas também proporcionar maior transparência e controle sobre os cálculos de subsídios, facilitando a auditoria e a validação dos resultados obtidos.
[4966] Alterar os percentuais de perdas esperadas e incorridas para hipoteca de imóveis comerciais
A gestão de contratos com hipoteca de imóveis comerciais foi modificada para ajustar os percentuais de perdas esperadas e incorridas, de acordo com as exigências normativas vigentes. Para viabilizar essa adaptação, as tabelas do sistema foram atualizadas, considerando o campo “encarteiramento”, e as telas relacionadas a “Percentuais Adicionais Perdas Esperadas (Ativo Problemático)”, “Percentuais Adicionais Perdas Esperadas”, “Percentuais Perdas Incorridas” e “Tipo Garantia” também sofreram alterações.
As mudanças nas tabelas, interfaces, cálculos e no documento 3040 permitem uma gestão mais eficaz das informações de perdas esperadas e incorridas em contratos com hipoteca de imóveis comerciais, garantindo conformidade com a resolução 4966.
Produto | Módulo | Título |
---|---|---|
GESTÃO | Composição para comunicação | Implementar funcionalidade para manutenção e envio de e-mails/mensagens SQS para pessoas sem relação direta com o contrato |
Cadastro | Implementar críticas na inclusão/alteração manual de contratos | |
Cálculo de antecipação | Implementar regra de cobrança de multa por antecipação PJ para casos de antecipação por valor e parcelas | |
Anexo16 | Alterar o Anexo16 para tratar contratos de Pessoa Jurídica e prazo remanescente na carência | |
Manutenção | Criar tela para realizar CRUD da tabela de isenção de mora (ISENMORA) | |
ORIGINAÇÃO | Simulação | Gerar relatório com a memória de cálculo do subsídio para as operações de Funding FGTS |
SISAT | Tarefas | Alterar função para encerrar todas as tarefas para permitir encerrar um único tipo de tarefa |
Produto | Módulo | Título |
---|---|---|
GESTÃO | Arrecadação | Corrigir tratamento de boleto de liquidação pago após o vencimento que não é suficiente para liquidar o saldo |
Documentos | Corrigir erro no check list de documentos | |
Arrecadação | Corrigir geraretgen para selecionar contratos pelo ctrvelho | |
Log de eventos | Corrigir a rotina de filtro da consulta de Logs de Eventos | |
ORIGINAÇÃO | Simulação | Avaliar bug no limitador de operação para os Produtos MCMV e Pró Cotista |
SIG | Consulta SIG | Dar suporte sobre o 'Relatório Risco de Mercado' gerado pelo SIG |
Produto | Módulo | Título |
---|---|---|
GESTÃO | Anexo16 | Alterar o programa novoanexo16 na opção -n Y (Gera layout com 1204 caracteres) |
Contábil | [4966] Alterar os percentuais de perdas esperadas e incorridas para hipoteca de imóveis comerciais | |
ORIGINAÇÃO | Simulação | Alterar o simulador da Originação para calcular IOF sem capitalização |
Implementar funcionalidade para manutenção e envio de e-mails/mensagens SQS para pessoas sem relação direta com o contrato
Uma nova estrutura foi implementada na tabela de componentes do contrato, permitindo o cadastro de pessoas/contatos que não possuem relação direta com o contrato. Essa mudança visa facilitar o envio de e-mails para esses contatos. O cadastro pode ser acessado no menu do contrato, na opção “Composição para Comunicação”.
Além disso, as rotinas de envio de e-mails foram ajustadas para incluir essas pessoas no envio das seguintes comunicações:
Implementar críticas na inclusão/alteração manual de contratos
A validação do contrato foi ajustada para que, antes de sua efetivação em produção, sejam realizadas as seguintes verificações:
Implementar regra de cobrança de multa por antecipação PJ para casos de antecipação por valor e parcelas
Foi implementada a cobrança de multa por antecipação para pessoas jurídicas (PJ) em casos de amortização extraordinária ou antecipação de parcelas. Para viabilizar essa implementação, as seguintes alterações foram realizadas no sistema:
Alterar o Anexo16 para tratar contratos de Pessoa Jurídica e prazo remanescente na carência
A geração da interface do Anexo 16 foi ajustada para tratar corretamente os contratos de Pessoa Jurídica e calcular o prazo remanescente durante o período de carência. As seguintes alterações foram realizadas:
Criar tela para realizar CRUD da tabela de isenção de mora (ISENMORA)
O módulo de manutenção foi atualizado para incluir uma nova tela dedicada à Isenção de Mora. Essa nova funcionalidade permite realizar as seguintes operações sobre as isenções de mora na tabela: consulta, edição, atualização e exclusão.
Gerar relatório com a memória de cálculo do subsídio para as operações de Funding FGTS
Diante da complexidade do cálculo do subsídio das operações da modalidade CCI que utiliza recursos do Funding FGTS, propomos a criação de uma memória de cálculo detalhada para simplificar a verificação da configuração e dos valores de subsídio calculados pelo SCCI.
Com a implementação desta memória de cálculo, será possível:
Além disso, para garantir que o demonstrativo gerado pela memória de cálculo seja acessado apenas por usuários específicos, foi implementada uma permissão dedicada para o acesso a esta funcionalidade.
Essa solução visa não apenas melhorar a eficiência na verificação das configurações, mas também proporcionar maior transparência e controle sobre os cálculos de subsídios, facilitando a auditoria e a validação dos resultados obtidos.
Alterar função para encerrar todas as tarefas para permitir encerrar um único tipo de tarefa
O módulo de tarefas foi ajustado para permitir o recebimento de parâmetros que controlam o encerramento de tarefas. Agora, é possível encerrar apenas tipos específicos de tarefas ou manter determinadas tarefas em aberto enquanto outras são finalizadas. Com essa adaptação, a ação pode ser usada de duas maneiras:
Corrigir tratamento de boleto de liquidação pago após o vencimento que não é suficiente para liquidar o saldo
A rotina de baixa de títulos foi corrigida para recalcular o saldo de quitação quando o pagamento do título de Liquidação Antecipada é realizado após a data de vencimento original do título e há a marcação da variável de configuração “Converte Lan em Amex de pgto a menor”
Corrigir erro no check list de documentos
O checklist de documentos foi corrigido para carregar os documentos de acordo com o tipo de funcionário do pretendente. A correção incluiu:
Corrigir geraretgen para selecionar contratos pelo ctrvelho
Foi identificado um problema na criação do lote de baixa, onde o processamento através um arquivo .csv resultava na crítica “CONTRATO NÃO ENCONTRADO”. Após análise, constatou-se que, embora o processo funcionasse corretamente no sistema de arquivos, a migração para o banco de dados comprometeu a capacidade do sistema de reconhecer os contratos correlacionais.
Para resolver essa questão, foi implementada uma correção no programa, assegurando que os contratos sejam corretamente convertidos e registrados no banco de dados, o que possibilita a geração adequada dos lotes.
Corrigir a rotina de filtro da consulta de Logs de Eventos
A rotina responsável pela consulta de log de eventos foi aprimorada para garantir que os filtros por faixa de pretendente e contrato sejam devidamente aplicados. Anteriormente, esses filtros não eram considerados corretamente, o que gerava uma pesquisa ineficaz, retornando dados irrelevantes e tornando o processo de análise dos logs mais demorado e menos preciso.
Avaliar bug no limitador de operação para os Produtos MCMV e Pró Cotista
Foi identificado um erro no sistema relacionado ao cálculo do LTV, onde um produto configurado com um limite de 75% na tabela de Faixa de Renda por Operação não criticava corretamente as simulações.
Para resolver essa questão, foi proposta a correção do método responsável por retornar as opções de prazo de financiamento, garantindo que o LTV seja corretamente enquadrado nas simulações, evitando que propostas com valores superiores ao permitido sejam gravadas.
Dar suporte sobre o ‘Relatório Risco de Mercado’ gerado pelo SIG
Identificou-se um problema no sistema ao tentar exportar uma consulta do SIG no formato XLS pelo CorpWeb. O arquivo gerado não era aceito pela automação de importação e apresentava erros ao ser aberto no Excel.
Para resolver essa questão, a rotina de download no formato XLS foi corrigida. Agora, ao utilizar o parâmetro FORMATO=XLS, o arquivo será baixado corretamente nesse formato, garantindo sua abertura e utilização adequadas no Excel.
Alterar o programa novoanexo16 na opção -n Y (Gera layout com 1204 caracteres)
A geração do “novoanexo16” foi corrigida para solucionar problemas na geração do arquivo com 1204 posições. As alterações realizadas para correção incluem:
Essas alterações garantem que os campos sejam preenchidos corretamente e mantêm a lógica de preenchimento atual quando as informações estiverem ausentes.
[4966] Alterar os percentuais de perdas esperadas e incorridas para hipoteca de imóveis comerciais
A gestão de contratos com hipoteca de imóveis comerciais foi modificada para ajustar os percentuais de perdas esperadas e incorridas, de acordo com as exigências normativas vigentes. Para viabilizar essa adaptação, as tabelas do sistema foram atualizadas, considerando o campo “encarteiramento”, e as telas relacionadas a “Percentuais Adicionais Perdas Esperadas (Ativo Problemático)”, “Percentuais Adicionais Perdas Esperadas”, “Percentuais Perdas Incorridas” e “Tipo Garantia” também sofreram alterações.
As mudanças nas tabelas, interfaces, cálculos e no documento 3040 permitem uma gestão mais eficaz das informações de perdas esperadas e incorridas em contratos com hipoteca de imóveis comerciais, garantindo conformidade com a resolução 4966.
Alterar o simulador da Originação para calcular IOF sem capitalização
Foi identificado que o SCCI calculava o IOF incorretamente sobre o saldo capitalizado durante o período de carência de juros, resultando em divergências nos modelos que utilizam a carência total para o pagamento da primeira prestação.
Para corrigir esse problema, o cálculo do IOF foi ajustado no SCCI, de modo que a descapitalização dos juros seja corretamente aplicada ao modelo de carência específico. Com essa correção, o cálculo do IOF passará a ser realizado corretamente sobre o valor da amortização.
Avaliar os ajustes no sistema para a modalidade Pró-Cotista – IN nº 9 de 26/4/2024 do Ministério das Cidades
Em resposta à necessidade de adequar o SCCI às novas normativas referentes às operações de Funding FGTS, conforme a Instrução Normativa n.º 9, de 26 de abril de 2024, foram realizadas uma série de implementações no sistema para atender aos requisitos estabelecidos. Essas alterações visam garantir a conformidade com a legislação e permitir o correto enquadramento das operações de crédito de acordo com as modalidades e critérios estabelecidos.
Dentre as implementações realizadas, destaca-se a inclusão de novos atributos na tabela de faixa de rendas por tipo de operação, a adaptação do simulador para as operações de Funding FGTS, e a alteração do arquivo enviado para a CEF, com a inclusão do LTV da operação e novos campos necessários. Essas modificações têm o objetivo de permitir a correta definição do Percentual de LTV, o enquadramento por UF, e a consideração dos critérios específicos para as modalidades CCI e Pró-cotista.
Ajustar o simulador de Funding de FGTS para utilizar as taxas de enquadramento por região/UF
O simulador de funding FGTS foi atualizado para considerar a UF do imóvel ao identificar a faixa de renda do pretendente. Essa modificação também afeta as telas dos simuladores interno e externo de Funding para não exibirem campos que são específicos das modalidades pró-cotista e CCI. A alteração tem como objetivo aprimorar e tornar mais transparente o processo de originação com recursos do FGTS.