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Alterar função de cálculo de prestação a valor definido para permitir o cálculo menor que o valor das taxas

Uma nova configuração foi introduzida na aba “Recibo” para incluir a variável chamada “Emite recibo parcial com valor definido sem considerar o valor da taxa”. Esta atualização afeta a emissão por valor definido, garantindo que:

• Quando “Emite recibo parcial com valor definido sem considerar o valor da taxa” estiver marcado, o sistema permitirá a emissão do recibo com o valor definido, sem limitações impostas pelo valor da taxa.
• Caso contrário, se estiver marcado como false, o sistema manterá o comportamento atual, limitando o valor do recibo conforme a taxa.

É importante destacar que a variável “Valor Mínimo para emissão”, configurada na segunda aba de Recibos, prevalecerá sobre qualquer configuração aplicada na nova variável mencionada.

Implementar modificação no cálculo do VMD e na integração de crédito em conta para contratos de CAA-PJ

Foram implementadas significativas alterações no cálculo do (VMD) e na integração de crédito em conta para contratos de Crédito Associativo – Pessoa Jurídica (CCA-PJ). As mudanças visam aprimorar a precisão e a eficiência dos processos. Confira as atualizações:

• Data de Desligamento de Imóveis: O método de implantação de contratos de crédito associativo (CCA-PJ) foi modificado para incluir a data de desligamento dos imóveis adquiridos por operações de crédito CCA-PF, que compõem a demanda mínima. Da mesma forma, ao implantar contratos de crédito associativo – Pessoa Física (CCA-PF), o sistema agora preenche a data de desligamento do imóvel adquirido do empreendimento já cadastrado.
• Filtragem de Liberações: O programa gerador de títulos foi atualizado para filtrar as liberações de acordo com o código informado, melhorando a precisão do processo.
• Informação de Tipo de Liberação: A tela de Liberação de Repasse CCA foi alterada para exibir o tipo de liberação selecionada diretamente no grid, facilitando a visualização e a gestão das liberações.
• Cálculo de Liberações de Repasse: A rotina responsável pelo cálculo das liberações de repasse CCA foi ajustada para registrar a liberação da parcela considerando o percentual a ser liberado, garantindo maior precisão no cálculo e na distribuição dos recursos.

Implementar Pula Parcela para contratos com séries

A funcionalidade “Pula Parcela” foi implementada em contratos de Financiamento com Séries, expandindo a sua disponibilidade que, até então, estava restrita apenas a contratos de Financiamento Dinâmico. Com essa nova atualização, será possível incorporar prestações futuras ao saldo devedor de contratos com séries, permitindo uma programação das parcelas que serão adicionadas ao saldo devedor.

É importante destacar que a implementação do “Pula Parcela” se aplicará a todas as séries com vencimento no mês em questão. Isso significa que não será possível selecionar apenas algumas séries mensais e excluir as séries semestrais que também vencem no mesmo período. Essa abordagem garante uma aplicação uniforme da funcionalidade, beneficiando todos os contratos dentro do escopo.

Implementar projeto Minha Casa Cidades (Subsídio Estadual)

O SCCI foi alterado para permitir o registro e utilização do subsídio estadual do projeto Minha Casa Cidades no módulo de Originação. Essa melhoria visa facilitar o acesso ao subsídio estadual para os beneficiários, integrando-o de maneira eficiente ao processo de financiamento. As principais implementações são:

• Registro do Subsídio Estadual: Adição de campo para informar o valor do subsídio estadual no simulador de financiamento. O valor do subsídio é considerado na simulação e posteriormente migrado para o módulo de gestão no momento da implantação do contrato.
• Consultas Gerenciais: Alteração dos módulos de consultas gerenciais para exibir o valor do subsídio estadual nas consultas realizadas.

As modificações implementadas permitem o registro, utilização e consulta do valor do subsídio estadual para atender o projeto Minha Casa Cidades. No entanto, é importante destacar que o tratamento contábil desse valor não foi realizado e deverá ser abordado em uma solicitação futura.

Implementar o cálculo do CET e CESH para contratos de empréstimo

Identificou-se um problema onde os campos de Custos Efetivos estavam sendo preenchidos incorretamente com 0%, devido ao cálculo das prestações ser realizado apenas na abertura do fluxo. Para resolver essa questão, foi implementada uma nova metodologia que calcula a CET (Custo Efetivo Total) simulando a liberação total do crédito 30 dias antes da primeira prestação. Confira as implementações realizadas:

• Alterações nos Serviços de Gravação: O sistema foi ajustado para liberar o empréstimo 30 dias antes da primeira prestação, garantindo que os Custos Efetivos sejam calculados corretamente.
• Módulo de Gestão: Modificado para gravar os dados utilizando a nova lógica de cálculo, assegurando a precisão dos Custos Efetivos.
• Módulo de Originação: Atualizado para refletir a nova abordagem de cálculo, alinhando-se com a metodologia ajustada.
• Importação de Planilhas CSV: Ajustado para garantir que os Custos Efetivos sejam calculados e gravados corretamente, mantendo a consistência dos dados importados.

Criar variável para bloquear antecipação de prestação em contrato de financiamento dinâmico

Foi implementada uma nova variável booleana chamada “Bloquear emissão de pagamento antecipado de parcela para financiamento dinâmico” na tela de “Recibos” do módulo de “Manutenção > Tabelas”.

Quando ativada, essa variável impede o acesso à tela de “Pagamento Antecipado” para contratos de financiamento dinâmico, garantindo que apenas contratos com séries sejam exibidos nesta tela. Por padrão, a variável não está marcada, permitindo a emissão de pagamentos antecipados como anteriormente.

Essa atualização proporciona um controle mais preciso sobre a exibição da tela de pagamento antecipado, eliminando possíveis confusões ao diferenciar entre contratos dinâmicos e contratos com séries, e aprimorando a clareza e a eficiência no gerenciamento financeiro.

Alterar integração para registro de boletos via API Itaú versão 2 para prever o envio de juros e multas

Em uma recente atualização, a API utilizada para o registro de títulos na versão 2 do Itaú foi modificada para enviar informações de juros e multas diretamente na requisição de registro. Esta mudança se tornou necessária, pois essas configurações não podem mais ser tratadas a nível de convênio com o banco. As principais atualizações são:

• Alteração do Webservice:

• • O webservice de registro na versão 2 do Itaú foi ajustado para incluir o envio das novas informações sobre juros e multas. Esta alteração garante que todos os dados necessários sejam transmitidos corretamente durante o processo de registro de títulos.
• Atualização dos Modelos de Boletos:
  • Os modelos de boletos foram modificados para incluir as informações de juros e multas. Essa atualização assegura que os boletos emitidos reflitam com precisão os encargos adicionais, conforme exigido pela nova configuração.

Alterar o relatório de histórico de renegociações e implementar layout espelho da renegociação de dívidas

Recentes melhorias no sistema de renegociação de parcelas permitiram a seleção de parcelas futuras, com a apresentação dos valores antecipados no resumo da renegociação. Essa atualização evidenciou a necessidade de consultar essas informações no histórico de renegociações e de criar um modelo de extrato de renegociação para entrega aos clientes. Para isso, foram desenvolvidas as seguintes melhorias:

• Histórico de Renegociações Atualizado: O relatório de histórico de renegociações foi modificado para listar e detalhar os valores referentes às antecipações, assim como no resumo da renegociação. Anteriormente, essas informações não eram apresentadas no relatório, e a atualização visa oferecer uma visão mais completa e transparente das renegociações realizadas.
• Criação de Modelo de Extrato de Renegociação: Foi desenvolvido um novo modelo de extrato de renegociação para fornecer um documento detalhado com todas as informações relevantes sobre suas renegociações, incluindo os valores antecipados.

Essas melhorias visam proporcionar maior clareza e acessibilidade às informações de renegociação.

Alterar o extrato da evolução teórica de Portabilidade para contratos com mais de uma série (Banco, Hipo e Sec)

Em resposta a um problema identificado na exibição do campo “Prazo” no extrato de portabilidade, onde o prazo estava sendo informado com a soma dos prazos das séries, uma nova atualização foi implementada na planilha de evolução da portabilidade. As principais alterações são:

• Nova Variável de Configuração: Foi criada uma variável de configuração denominada “Considerar o prazo em meses na planilha de portabilidade”. Esta variável, do tipo booleana, está localizada na quinta aba Geral das configurações gerais do SCCI e, por padrão, vem desmarcada. Os usuários têm a opção de ativá-la conforme necessário.
• Atualização na Planilha de Evolução: A planilha de evolução para o tipo “Portabilidade” foi alterada para imprimir o prazo em meses. Se a variável “Considerar o prazo em meses na planilha de portabilidade” estiver marcada como verdadeira, o campo “Prazo” será impresso corretamente na planilha de portabilidade. Caso contrário, a planilha mantém o formato atual.

Alterar a rotina de emissão automática de boletos

A rotina de emissão automática de boletos foi modificada para considerar a data de criação do título, visando evitar possíveis erros durante a emissão. Esta melhoria traz maior precisão e confiabilidade ao processo de emissão de boletos. As principais alterações são:

• Consideração da Data de Criação do Título: A rotina de emissão automática agora leva em conta a data de criação do título, assegurando que apenas os títulos gerados entre 00:00:00 e 23:59:59 da data informada sejam considerados. Isso previne a inclusão de títulos fora do período desejado.
• Atualização dos Programas de Emissão: Foram alterados os programas responsáveis pela emissão de boletos por e-mail e pelo registro da emissão. Esses programas receberam um novo switch, que permite considerar os títulos gerados dentro do intervalo da data informada.

Alterar a rotina de atraso para não considerar a correção monetária na apuração da Multa

O SCCI foi atualizado para incluir um novo tipo de mora, denominado 101-BACEN – Multa sem Correção. Este novo tipo segue os mesmos critérios do tipo 00-BACEN, mas se diferencia na apuração da multa, que não considera a correção monetária. As principais alterações são:

• Inclusão do Tipo de Mora 101-BACEN: A apuração da multa para contratos com este tipo de mora desconsidera a correção monetária.
• Atualização da Rotina de Atraso: A rotina de atraso do SCCI foi modificada para considerar o novo tipo de mora.

Alterar SCCI para aceitar @ no nome do usuário

O SCCI foi aprimorado para permitir o uso do caractere especial “@” no cadastramento de usuários. As principais alterações são:

• Atualização na Rotina de Cadastramento: A rotina de cadastramento de usuários foi modificada para aceitar o caractere “@”, ampliando as possibilidades de criação de identificadores e e-mails dentro do sistema.

Incluir utilização da opção de paralelismo nos programas relAO75, relAO76 e remsiape

Os programas RelAO75, RelAO76 e Remsiape passaram por uma atualização significativa para otimizar o tempo de execução. A nova versão agora inclui um switch que permite a execução paralela dos processos, resultando em uma redução de até 50% no tempo de processamento.