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Implementar trava no cadastro de dados da tela do pretendente para identificar caracteres inválidos
Foi implementado um novo conjunto de validações para garantir maior qualidade e consistência das informações antes do envio das propostas.
A partir desta atualização, o sistema passa a bloquear o avanço da proposta sempre que forem identificados erros de preenchimento ou formatação em campos como telefone, DDD, e-mail, endereço de cobrança, nome de cônjuge e datas de nascimento de proponentes, garantidores e cônjuges.
Além das inconsistências decorrentes da digitação manual, a melhoria também contempla situações em que os dados já são importados com formatação incorreta. Nesses casos, o sistema apresentará a mensagem configurada e impedirá o avanço até que a correção seja realizada pelo usuário.
Para viabilizar essa validação, foram disponibilizadas novas regras de configuração nas Travas Inteligentes, permitindo:
O sistema não realizará correções automáticas. Ele apenas notificará o problema e impedirá o envio até que o dado seja ajustado manualmente.
Implementar resolução CAD 006 que regulamenta inscrição e seleção para enquadramento em programas habitacionais
O sistema foi atualizado para atender às exigências das Portarias MCID nº 738/2024 e nº 1.395/2024, garantindo que todos os critérios obrigatórios de elegibilidade e priorização possam ser corretamente registrados e avaliados. Para viabilizar a melhoria, foram implementadas as seguintes alterações:
Com essas melhorias, o sistema passa a registrar integralmente os critérios exigidos pela legislação, aumentando a conformidade com as regras do programa e trazendo mais segurança e transparência no processo de seleção e priorização dos pretendentes.
Implementar rotina para alteração da taxa de juros em lote a partir de um arquivo de entrada
Foi implementada uma funcionalidade de atualização em lote da taxa de juros por meio da importação de planilhas nos formatos .xls e .xlsx, trazendo mais agilidade e controle ao processo.
Com a inclusão da opção -n 1 no programa, o sistema passa a ler o arquivo informado, atualizar automaticamente as taxas dos contratos listados, incluir o respectivo histórico de alteração, registrar a ação em log e reprocessar o contrato a partir da data informada.
Ao final, são gerados um arquivo com o resumo das atualizações realizadas e um arquivo de críticas contendo os contratos não processados e seus respectivos motivos, garantindo rastreabilidade e segurança na operação.
FUNDING FGTS – Permitir o enquadramento de rendas até 4700,00 para financiamento de imóveis com o valor da faixa 3
O simulador de Funding FGTS foi ajustado para atender às disposições da Resolução nº 1.115/2025, permitindo que mutuários com renda de até R$ 4.700,00 possam financiar imóveis enquadrados nos limites da Faixa 3, sem concessão de subsídio e com aplicação das taxas correspondentes.
A implementação contemplou ajustes nas regras de enquadramento de renda, valor do imóvel, LTV e cálculo de subsídio, além da adequação das tabelas de parametrização para identificação do grupo de faixa e indicação de direito ou não a subsídio. Também foram realizadas correções complementares para garantir estabilidade na simulação e aderência integral à norma vigente.
Tratar isenção de penalidades por atraso considerando feriados municipais
O sistema foi ajustado para passar a considerar feriados municipais na validação de dias não úteis para fins de prorrogação de vencimento e isenção de encargos (juros de mora e multa), quando o pagamento for realizado no primeiro dia útil subsequente.
Anteriormente, apenas feriados nacionais e estaduais eram contemplados na lógica, o que ocasionava a cobrança indevida de penalidades quando o vencimento ocorria em feriado municipal.
A implementação incluiu a atualização das rotinas responsáveis pela validação de feriados, incorporando consulta à tabela de feriados municipais com a seguinte prioridade:
A nova regra passa a impactar os seguintes processos:
Não houve alteração no fechamento contábil, que permanece considerando apenas feriados nacionais e estaduais, conforme regra vigente.
Com essa adequação, o sistema passa a assegurar conformidade legal e tratamento correto dos encargos em vencimentos ocorridos em feriados municipais.
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| ORIGINAÇÃO | Cadastro | Implementar trava no cadastro de dados da tela do pretendente para identificar caracteres inválidos |
| Travas inteligentes | Implementar crítica de telefones e e-mail garantidor PJ | |
| Pretendente | Implementar resolução CAD 006 que regulamenta inscrição e seleção para enquadramento em programas habitacionais | |
| GESTÃO | Produção | Implementar rotina para alteração da taxa de juros em lote a partir de um arquivo de entrada |
| SCAT INTERNET | Painel principal | Separar a coluna OK por prazo no SCAT Internet |
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| ORIGINAÇÃO | Cadastro | Corrigir leitura de dados na tela de pretendente |
| Simulação | Corrigir a rotina crítica do simulador de operações no tratamento do valor do IOF quando acrescido ao financiamento | |
| Simulação | Corrigir parametrização de enquadramento de operações | |
| Checklist | Corrigir gravação de documentos no checklist | |
| GESTÃO | Evolução | Corrigir a evolução para seguros pagos sendo exibidos como em atraso |
| Relatórios | [DOC3040] Verificar campo motivo do Doc3040 IN 414 para contratos curados | |
| Anexo16 | Corrigir a apuração do Prazo no Anexo16 - Zurich para contratos com carência | |
| Contábil | Verificar eventos de estornos ao cancelar contrato | |
| Evolução teórica | Corrigir visualização do contrato na evolução teórica e nas APIs | |
| Cadastro | Corrigir a gravação da conta contábil no ambiente de simulação | |
| Relatórios | Corrigir a interface do DOC3040 para não gerar a duplicidade para |
|
| Relatórios | Corrigir marcação de reestruturação no relAC161 | |
| Anexo16 | Verificar erro na geração do ANEXO XVI - Retomados | |
| Anexo16 | Corrigir a rotina de geração do anexo 16 - crítica de saldo devedor zerado | |
| SCCI WEB | Contratos | Corrigir listagem duplicada de contratos em simulação no portal REACT |
| Produto | Módulo | Título |
|---|---|---|
| ORIGINAÇÃO | Simulação | FUNDING FGTS - Permitir o enquadramento de rendas até 4700,00 para financiamento de imóveis com o valor da faixa 3 |
| GESTÃO | Cálculo atraso | Tratar isenção de penalidades por atraso considerando feriados municipais |
Implementar trava no cadastro de dados da tela do pretendente para identificar caracteres inválidos
Foi implementado um novo conjunto de validações para garantir maior qualidade e consistência das informações antes do envio das propostas.
A partir desta atualização, o sistema passa a bloquear o avanço da proposta sempre que forem identificados erros de preenchimento ou formatação em campos como telefone, DDD, e-mail, endereço de cobrança, nome de cônjuge e datas de nascimento de proponentes, garantidores e cônjuges.
Além das inconsistências decorrentes da digitação manual, a melhoria também contempla situações em que os dados já são importados com formatação incorreta. Nesses casos, o sistema apresentará a mensagem configurada e impedirá o avanço até que a correção seja realizada pelo usuário.
Para viabilizar essa validação, foram disponibilizadas novas regras de configuração nas Travas Inteligentes, permitindo:
O sistema não realizará correções automáticas. Ele apenas notificará o problema e impedirá o envio até que o dado seja ajustado manualmente.
Solicitação 110055
Implementar crítica de telefones e e-mail garantidor PJ
Foi realizada uma adequação nas validações aplicadas ao cadastro de garantidores PJ. A partir desta atualização, a obrigatoriedade de dados como telefone, DDD e e-mail que pertencem aos sócios ou representantes vinculados à empresa, serão aplicadas na tela de Sócio/Representante.
Para viabilizar a melhoria, foram implementadas as seguintes alterações:
Com essa melhoria, as validações passam a refletir corretamente a estrutura cadastral do sistema, garantindo maior coerência nas exigências de preenchimento e reduzindo inconsistências no processo de análise de crédito.
Solicitação 110319
Implementar resolução CAD 006 que regulamenta inscrição e seleção para enquadramento em programas habitacionais
O sistema foi atualizado para atender às exigências das Portarias MCID nº 738/2024 e nº 1.395/2024, garantindo que todos os critérios obrigatórios de elegibilidade e priorização possam ser corretamente registrados e avaliados. Para viabilizar a melhoria, foram implementadas as seguintes alterações:
Com essas melhorias, o sistema passa a registrar integralmente os critérios exigidos pela legislação, aumentando a conformidade com as regras do programa e trazendo mais segurança e transparência no processo de seleção e priorização dos pretendentes.
Solicitação 109973
Implementar rotina para alteração da taxa de juros em lote a partir de um arquivo de entrada
Foi implementada uma funcionalidade de atualização em lote da taxa de juros por meio da importação de planilhas nos formatos .xls e .xlsx, trazendo mais agilidade e controle ao processo.
Com a inclusão da opção -n 1 no programa, o sistema passa a ler o arquivo informado, atualizar automaticamente as taxas dos contratos listados, incluir o respectivo histórico de alteração, registrar a ação em log e reprocessar o contrato a partir da data informada.
Ao final, são gerados um arquivo com o resumo das atualizações realizadas e um arquivo de críticas contendo os contratos não processados e seus respectivos motivos, garantindo rastreabilidade e segurança na operação.
Solicitação 110433
Separar a coluna OK por prazo no SCAT Internet
Foi incluída no painel principal do SCAT Internet a nova coluna “OK por Decurso de Prazo”, que passa a agrupar automaticamente os SCATs finalizados com esse status, considerando apenas aqueles cuja data esteja dentro do prazo estabelecido no sistema. A exibição segue a mesma lógica já aplicada aos SCATs com status Concluído, garantindo padronização no comportamento. Com essa melhoria, o acompanhamento dos chamados encerrados por prazo se torna mais simples e organizado, proporcionando maior controle e apoio à gestão das entregas pelos analistas.
Solicitação 110457
Corrigir leitura de dados na tela de pretendente
Foram realizadas correções no fluxo de originação para eliminar a crítica indevida apresentada na tela de Pretendente ao cadastrar o interveniente quitante na proposta. O ajuste garante a leitura correta das informações do cadastro, restabelecendo a continuidade da esteira e eliminando o bloqueio que impedia o avanço da operação.
Adicionalmente, foi corrigida a rotina de geração da CCB, assegurando que os campos referentes às taxas da operação sejam devidamente carregados e apresentados no documento, evitando inconsistências na emissão.
Solicitação 111198
Corrigir a rotina crítica do simulador de operações no tratamento do valor do IOF quando acrescido ao financiamento
O simulador da originação foi corrigido para ajustar o tratamento das validações relacionadas ao limite máximo de financiamento (LTV), quando o IOF não é informado à vista.
Com o ajuste, o sistema passa a retornar corretamente o valor máximo permitido, eliminar a mensagem indevida de inexistência de prazos disponíveis e considerar automaticamente o limite máximo parametrizado quando o valor do financiamento não for informado.
Solicitação 110777
Corrigir parametrização de enquadramento de operações
A simulação das operações foi corrigida para que o enquadramento do tipo de operação passe a respeitar integralmente as parametrizações definidas, considerando o relacionamento (Balcão ou Redutor Único), o valor do imóvel e a taxa aplicada.
Com o ajuste, o sistema passa a aplicar corretamente o enquadramento SFH ou SFI e a respectiva fonte de funding (LCI ou Poupança), conforme as regras configuradas, eliminando inconsistências na definição da operação durante a simulação.
Solicitação 110921
Corrigir gravação de documentos no checklist
As rotinas de upload e gravação de documentos da operação foram corrigidas, eliminando inconsistências identificadas a partir da versão 974a.
Os ajustes contemplam a substituição de arquivos com mesmo nome e extensões diferentes, evitando mensagem de erro indevida; a garantia de gravação efetiva de documentos avulsos incluídos no checklist; e a correta vinculação de documentos aos participantes adicionados posteriormente na operação.
Com as correções, o processo de inclusão, substituição e consulta de documentos passa a ocorrer de forma estável e consistente, assegurando a integridade das informações no checklist.
Solicitação 110439
Corrigir a evolução para seguros pagos sendo exibidos como em atraso
A rotina de evolução da operação foi corrigida para garantir a identificação adequada de pagamentos efetuados durante o período de carência, alinhando o comportamento do sistema ao padrão já validado em versão estável.
Com o ajuste, elimina-se a inconsistência observada em versões específicas, assegurando o correto reconhecimento dos pagamentos e a adequada evolução da operação.
Solicitação 111312
[DOC3040] Verificar campo motivo do Doc3040 IN 414 para contratos curados
Foi realizada uma correção no programa gerador do documento 3040 para ajustar o mapeamento do campo Motivo na geração do arquivo 3040.
O ajuste garante que, nos casos de contratos classificados como curados, sem marcação de Ativo Problemático e enquadrados no Estágio 1, o sistema passe a enviar o código de motivo adequado, eliminando inconsistências de validação junto ao BACEN e assegurando conformidade regulatória na geração do arquivo.
Solicitação 111044
Corrigir a apuração do Prazo no Anexo16 – Zurich para contratos com carência
Foram realizadas correções no programa novoanexo16 para ajustar a geração do prazo contratual e do prazo remanescente, garantindo a correta aplicação da regra de soma da carência ao prazo, conforme definição vigente. O ajuste assegura que o mês de assinatura não seja considerado como carência e que o prazo remanescente seja reduzido adequadamente a cada processamento, evitando divergências no Anexo 16.
Adicionalmente, foi revisado o preenchimento do campo Saldo Devedor para contratos do tipo Apoio à Construção, garantindo a correta apuração do valor base do seguro e eliminando efeitos colaterais.
Solicitação 110275
Verificar eventos de estornos ao cancelar contrato
Foi ajustada a rotina de cancelamento administrativo de contratos para garantir a geração correta de todos os eventos de estorno.
Com a correção, o sistema passa a cancelar integralmente os valores vinculados à implantação do contrato, incluindo o valor principal e as despesas financiadas, eliminando divergências nos montantes após o cancelamento.
Solicitação 110415
Corrigir visualização do contrato na evolução teórica e nas APIs
Foi realizada uma correção na funcionalidade de Evolução Teórica para eliminar erro apresentado após a inclusão de histórico de amortização extraordinária no contrato.
Com isso, a consulta da evolução passa a ocorrer normalmente, sem a exibição da mensagem “Invalid floating point operation”, garantindo a continuidade da operação e evitando impactos no atendimento.
Solicitação 111091
Corrigir a gravação da conta contábil no ambiente de simulação
O processo de gravação das alterações em simulação foi ajustado, garantindo que o campo Conta Contábil seja salvo corretamente quando atualizado pela funcionalidade.
Dessa forma, as informações passam a ser persistidas de forma adequada na simulação, eliminando o retorno indevido do valor “0” e assegurando a consistência dos dados da operação.
Solicitação 111062
Corrigir a interface do DOC3040 para não gerar a duplicidade para <Mod=1901>
Foram identificadas inconsistências no processamento do DOC3040 relacionadas a divergências cadastrais e à geração indevida de operações na interface regulatória.
Com isso, foi realizada uma correção no programa gerador do DOC3040 para eliminar a duplicidade de número de IPOC em contratos com a modalidade Guarda-Chuva. Com o ajuste, a modalidade específica deixa de ser gerada na movimentação de saída, evitando repetição indevida na mesma remessa e garantindo conformidade com a regra de validação do BACEN.
Solicitação 111148
Corrigir marcação de reestruturação no relAC161
A lógica de classificação de contratos reestruturados foi ajustada, a fim de evitar enquadramento indevido em casos de renegociação sem efeito no risco.
O ajuste garante que o movimento contábil de renegociação não resulte automaticamente na classificação do contrato como reestruturado quando o histórico estiver parametrizado como “não afeta risco”, assegurando a coerência entre a regra de negócio aplicada e as informações apresentadas em relatório.
Solicitação 110972
Verificar erro na geração do ANEXO XVI – Retomados
Foi realizada correção no programa novoanexo16 para ajustar o tratamento de contratos retomados.
Com isso, o sistema passa a excluir corretamente a etapa anterior do contrato retomado e incluir a nova etapa correspondente à pessoa jurídica com cobrança exclusiva de DFI, conforme parametrização vigente. A correção garante a geração adequada das informações no Anexo 16 e elimina recorrências desse comportamento.
Solicitação 110674
Corrigir a rotina de geração do anexo 16 – crítica de saldo devedor zerado
O programa novoanexo16 foi corrigido para ajustar a geração das informações de contratos do produto Construção no Anexo 16.
Com o ajuste, o sistema passa a gerar apenas um único registro de inclusão quando não houver alteração contratual, preenchendo corretamente o campo Saldo Devedor conforme a configuração da apólice do contrato. A correção elimina a geração indevida de registro de cancelamento e evita o envio de saldo zerado de forma inconsistente.
Solicitação 110747
Corrigir listagem duplicada de contratos em simulação no portal REACT
O método de consulta de contratos do Portal React foi ajustado para eliminar a exibição em duplicidade de contratos em simulação.
Dessa forma, a busca passa a considerar exclusivamente registros da base de produção, evitando o retorno simultâneo de contratos ativos e em simulação e garantindo a apresentação correta das informações no portal de clientes.
Solicitação 111445
FUNDING FGTS – Permitir o enquadramento de rendas até 4700,00 para financiamento de imóveis com o valor da faixa 3
O simulador de Funding FGTS foi ajustado para atender às disposições da Resolução nº 1.115/2025, permitindo que mutuários com renda de até R$ 4.700,00 possam financiar imóveis enquadrados nos limites da Faixa 3, sem concessão de subsídio e com aplicação das taxas correspondentes.
A implementação contemplou ajustes nas regras de enquadramento de renda, valor do imóvel, LTV e cálculo de subsídio, além da adequação das tabelas de parametrização para identificação do grupo de faixa e indicação de direito ou não a subsídio. Também foram realizadas correções complementares para garantir estabilidade na simulação e aderência integral à norma vigente.
Solicitação 109814
Tratar isenção de penalidades por atraso considerando feriados municipais
O sistema foi ajustado para passar a considerar feriados municipais na validação de dias não úteis para fins de prorrogação de vencimento e isenção de encargos (juros de mora e multa), quando o pagamento for realizado no primeiro dia útil subsequente.
Anteriormente, apenas feriados nacionais e estaduais eram contemplados na lógica, o que ocasionava a cobrança indevida de penalidades quando o vencimento ocorria em feriado municipal.
A implementação incluiu a atualização das rotinas responsáveis pela validação de feriados, incorporando consulta à tabela de feriados municipais com a seguinte prioridade:
A nova regra passa a impactar os seguintes processos:
Não houve alteração no fechamento contábil, que permanece considerando apenas feriados nacionais e estaduais, conforme regra vigente.
Com essa adequação, o sistema passa a assegurar conformidade legal e tratamento correto dos encargos em vencimentos ocorridos em feriados municipais.
Solicitação 109923